转眼2018年晋城楼市“金九银十”过去大半。
一面是新房入市明显增加,另外一方面不断有新楼盘涌现。
对于刚需来说,如何抓住时机买房筑家,是我们关心的问题。
如今“闭眼”买房的时代早已经过去,现在对于置业者来说,如何擦亮双眼,慧眼识“房”可谓非常重要。

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1.买房要冷静
        近年,晋城房地产市场较为火热,房价大幅上涨,如今房价接近7000,导致不少人跟风买房。的确,房价上涨期间,早买房,不吃亏,但是对于刚需来说,买房还是需要冷静,千万不能头脑发热啊。

      首先,为避免出现买房后增加生活负担的这一风险,我们在购房前要先对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,这要比找完房子再算价钱明智得多。

      另外,还要看购房后的家庭收支状况,在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐费用等。每月月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。


2.品牌开发商更有保障
      巴菲特曾说:退潮后才知道谁在裸泳。

      换个角度看,如果是指投资者,则是当短期非理性的市场因素(过于乐观或过于悲观)退去后,你才会知道谁是在投资,谁是在投机。

      如果从房地产市场来看,买房子还得选择大开发商的。

      现在有很多这样的案例,就是有一些实力并不强的房地产开发企业,由于资金或者其他方面的问题出现延期交房甚至烂尾的情形,使得很多购房者不但要承受不能及时装修、入住之苦,更重要的是在交付入住之后,不靠谱的开发商也有可能引起一些了诸如物业不负责、配套跟不上、质量问题无人管这样的糟心事情。

      而大的品牌开发商一般因为资金的周转还是比较保靠的,出了问题也能及时的解决。相对于小开发商,品牌开发商还是有一定保障的。
3.刚需买房可以果断一点
      之所以这样建议,一方面,刚需一直处于房地产买卖双方的弱势群体,是处于一直非常被动的,不仅受政策影响,而且还受到市场影响,从这个方面而言,刚需在认清购房需求时,可以果断一点;此外,刚需是房地产市场的最重要的购房主力,对购房需求非常明确,因此,刚需买房可以果断一点。